Sindico Profissional - Responsável legal pelo condomínio, o síndico profissional forma um mercado crescente em Fortaleza. Nós da ACCESS, no mercado de administração de condominios desde 1999, ingressamos neste segmento em 2006.
Atribuições do síndico profissional
: O síndico, seja ele morador ou profissional, é responsável civil e criminalmente pelo condomínio e tem as atribuições definidas pelo Código Civil, Art. 1.348. O Síndico Profissional é a terceirização da gestão do condomínio, podendo ser pessoa física ou jurídica, não morador.
Vantagens do síndico profissional em relação ao síndico morador:- Diminuição dos custos com encargos: N maioria dos casos, o Síndico morador tem que recolher 11% (onze por cento) ao INSS e o condomínio também recolhe a contribuição de 20% (vinte por cento) sobre a remuneração ou isenção da cota condominial concedida ao síndico . Já na contratação do Síndico Profissional, nenhum encargo recai sobre o condomínio, uma vez que ele emitirá sua Nota Fiscal sobre os serviços prestados. Economia de 31% de Encargos.
Enquadramento legal: maior conhecimento da legislação, adequação do condomínio ao rigor fiscal, financeiro e trabalhista;
Conhecimento técnico: plano de manutenção preventiva, visando evitar gastos inesperados.
Otimização financeira e maior poder de barganha: reavaliação dos contratos e prestadores de serviços, otimização dos gastos;
Imparcialidade: maior isenção e sem envolvimento emocional nas arbitragens;
Disponibilidade: está à disposição do condomínio e dos condôminos em horários pré-determinados e sempre que necessário;
